Le città d’Italia dove le case costano di meno: come investire, risparmiando

Qual è la classifica delle città italiane dove comprare un appartamento costa meno che altrove? I dati del notissimo portale Immobiliare.it, aggiornati a febbraio 2024. Ecco dove spendere con un occhio al risparmio.

Dove le case costano di meno in Italia? Si tratta di una domanda ricorrente tra i cittadini del nostro paese, sia tra gli studenti che vorrebbero andare a formarsi in una città diversa da quella di origine, sia da parte dei lavoratori e famiglie che vorrebbero trasferirsi altrove.

Se oggi i mutui continuano a rappresentare una onerosa voce di spesa per coloro che decidono di attivarne uno presso una banca, è altrettanto vero che anche i prezzi delle abitazioni per chi intende acquistarle con sue esclusive finanze, restano piuttosto alti in non poche città della penisola. Tra le altre, citiamo ad es. Milano, Roma, Bologna e Firenze.

Tuttavia vi sono anche luoghi in cui i prezzi delle case sono più sostenibili, e in cui la relativa spesa immobiliare appare sicuramente maggiormente alla portata delle proprie tasche, sia per un investimento sia per eleggere l’immobile come luogo di dimora e residenza.

Vediamo allora la classifica delle prime dieci città italiane dove le case costano meno, alla luce di quanto recentemente segnalato dal noto portale Immobiliare.it

La classifica delle 10 città italiane dove le case costano meno

La classifica che segue è stata realizzata, tenendo conto sia della maggiori città capoluogo di regione, che di quelle capoluogo di provincia:

1. Caltanissetta, con una media di 711 €/mq
2. Biella 773 €/mq
3. Agrigento 825 €/mq
4. Vibo Valentia 853 €/mq
5. Catanzaro 975 €/mq
6. Campobasso 1.169 €/mq
7. Perugia 1.220 €/mq
8. Potenza 1.393 €/mq
9. Palermo 1.396 €/mq
10. L’Aquila 1.589 €/mq

Come si può notare, gran parte di esse sono localizzate nel centro-sud, o conferma del fatto che il costo della vita in aree diverse dal settentrione, è un po’ meno ingente – anche sotto il profilo immobiliare. Spicca però la presenza di Biella al secondo posto e di Perugia al settimo.

Caltanissetta è la città italiana dove le case costano di meno

La ricerca svolta dal noto portale Immobiliare.it mette Caltanissetta in testa, tra le città in cui è meno costoso l’acquisto di un appartamento. Qui ‘bastano’ 711 euro al metro quadrato, per garantirsi un’abitazione per sé e per la propria famiglia, oppure per comprare una seconda casa – o ancora per investire in campo immobiliare grazie alle locazioni. Insomma, qui le case costano davvero meno che altrove.

Il dato appare ancora più basso, specialmente se confrontato con quello di Milano, città che insieme ad altre importanti del Nord Italia, resta in cima alla classifica delle località più costose per la compravendita immobiliare e per costo della vita.

A Caltanissetta, invece, per un appartamento di circa cento mq bastano poco più di 70mila euro, una cifra davvero economica se confrontata con una qualsiasi abitazione di altre città come ad esempio Roma, Venezia o Bologna.

Nelle aree circostanti la città di Caltanissetta, si possono altresì trovare immobili venduti al prezzo medio al mq pari a circa 500-600 euro, come a Santa Caterina Villarmosa, Serradifalco o Mussomeli.

Biella: la seconda città italiana con i prezzi delle case più bassi

Nella provincia di Biella, complessivamente, i prezzi degli immobili sono piuttosto bassi rispetto alla media nazionale e delle grandi città. Anzi nelle località della provincia i prezzi al mq si trovano anche al di sotto dei 400-500 euro in media, confermando la zona come un’area ideale per acquisti ed investimenti ‘low cost’. Considera però anche l’eventuale ristrutturazione di un immobile non in perfette condizioni.

Invece, nelle aree urbane come Chiavazza, Pavignano o Vaglio i prezzi scendono anche sotto i 600 euro al mq, mentre soltanto nel centro città e nel centro storico chi vuole comprare casa spenderà una cifra in media sugli 850-900 euro al mq.

Ma dopo una fase di progressiva discesa dei prezzi, a febbraio 2024 abbiamo un aumento di più del 10% del prezzo al mq, rispetto al dato del febbraio dello scorso anno (circa 700 €/m²).

Le città italiane dove le case costano meno: Agrigento al terzo posto

Infine, al terzo posto della classifica delle località italiane dove le abitazioni costano meno troviamo un’altra città della Sicilia, Agrigento. I prezzi degli immobili sono rimasti quasi invariati rispetto allo scorso anno, con le ‘punte’ in zone come San Leone o Villaseta – anche 1.200 euro in media al mq.

Si spende meno, invece, a Favara, con circa 600 euro al metro quadrato. Mentre nel centro storico si possono trovare appartamenti al prezzo di circa 700-800 euro al mq. Anche qui, perciò, si può acquistare un’abitazione senza spendere eccessivamente.