Prima o poi arriva il momento della ristrutturazione della vecchia casa di proprietà. Quali costi al mq dovranno essere preventivati?
Ristrutturare un immobile comporta dei costi onerosi anche se con gli aiuti del Governo il risparmio è garantito.
Per valutare la spesa di ristrutturazione di una casa occorre prendere in considerazione diverse variabili che cambiano da contribuente a contribuente. La zona presso cui è ubicata l’abitazione, la metratura, gli interventi da eseguire, le condizioni dell’immobile. Il Governo ha attivato diversi Bonus edilizi che permetteranno un notevole risparmio con detrazioni dal 50% al 65% fino al 110% del Superbonus. Indipendentemente dall’accesso a questi strumenti di risparmio, però, è utile conoscere la cifra di partenza che si potrebbe essere chiamati a spendere. La ristrutturazione può riguardare la casa in cui si vive oppure un nuovo acquisto vantaggioso ma di un’abitazione che necessita di un ammodernamento. Soprattutto in questo caso sarà necessario definire un’ipotetica somma da spendere per capire quanto inciderà sulla somma finale.
Ristrutturazione di una vecchia casa, i lavori da preventivare
Una vecchia casa avrà bisogno di un nuovo impianto idraulico, elettrico e di riscaldamento. I termosifoni andranno sostituiti così come la caldaia e gli infissi. Poi occorrerà procedere con il rifacimento del massetto e del pavimento, ristrutturare il bagno (o i bagni) e valutare la realizzazione del cappotto termico interno oppure esterno.
Per ammortizzare le spese in bolletta si potrebbe optare, poi, per un impianto a pompe di calore o per i pannelli solari rendendo la casa più autonoma. E perché non valutare anche la domotica per rendere la propria abitazione più moderna ed efficace. Tante alternative e soluzioni che prevedono costi differenti al pari delle spese più comuni come la scelta dei sanitari, della pavimentazione, delle mattonelle. Da non dimenticare, poi, la tinteggiatura finale di tutte le pareti.
Un ipotetico costo per cambiare aspetto all’abitazione
Le variabile che influiscono sul costo finale sono numerose. Ad influire anche la ditta scelta per la realizzazione degli interventi. A tal proposito risulta più economico e veloce rivolgersi ad un’impresa che offre un servizio chiavi in mano. In linea generale, però, è possibile stimare una spesa al metro quadro compresa tra i 400 e i 600 euro. Ciò significa che per un appartamento di 100 mq occorrerà preventivare un costo di 60 mila euro. La cifra, naturalmente, sale o scende in base ai lavori aggiuntivi da realizzare e alla qualità dei materiali scelti per la ristrutturazione della vecchia casa.
